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Video: Landvererbung Per Gesetz
2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 13:48
Ist es möglich, gleichzeitig ein Haus und ein Grundstück zu privatisieren?
Für die Privatisierung eines Grundstücks ist es erforderlich, eine Katastervermessung durchzuführen, eine Katasterkarte mit einer Katasternummer und eine Eigentumsbescheinigung zu erhalten. Für die staatliche Registrierung eines Hauses ist es erforderlich, einen technischen Reisepass für das Gebäude zu erhalten, indem Dokumente eingereicht werden, die die Tatsache der Schaffung eines solchen Eigentums bestätigen. Da für die Registrierung des Eigentums an einem Gebäude eine Eigentumsurkunde für ein Grundstück erforderlich ist, sollte der Prozess mit der Privatisierung des Grundstücks beginnen.
Ich habe das Land geerbt. Wie kann ich es als Immobilie registrieren?
Vererbung ist eine der häufigsten Methoden, um das Eigentum der Bürger auf Land zu übertragen. Es gibt zwei Hauptarten der Vererbung.
Zuallererst ist es Vererbung durch Willen, d.h. Nach dem Tod des Erblassers („Eröffnung der Erbschaft“) wird das Eigentum Eigentum von Personen oder juristischen Personen, die im Testament angegeben sind.
Die rechtliche Vererbung erfolgt, wenn und soweit sie nicht durch den Willen und in anderen Fällen durch das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation geändert wird.
Es wurden acht Erbenlinien eingerichtet (abhängig vom Grad der Beziehung zum Verstorbenen), die in der gesetzlich festgelegten Prioritätsreihenfolge zum Erben berufen sind. Die Erben jeder aufeinanderfolgenden Warteschlange erben, wenn es keine Erben der vorherigen Warteschlangen gibt, oder wenn ihnen die Vererbung entfernt oder verweigert wird.
Die Vererbung von Grundstücken erfolgt nur in Bezug auf Grundstücke, die dem Erblasser zum Zeitpunkt des Todes aufgrund seines Eigentums gehören oder die das Recht auf lebenslange Erbschaft haben. Damit ein Grundstück Eigentum einer Person wird, auf die es durch Erbschaft per Gesetz oder Willen übertragen wird, sind eine Reihe rechtlich bedeutender Maßnahmen erforderlich.
Um eine Erbschaft zu erwerben, muss der Erbe sie annehmen. Die Zustimmung zur Annahme der Vererbung kann in zwei Formen ausgedrückt werden:
- Einreichung bei einem Notar am Ort der Eröffnung der Erbschaft eines Antrags auf Ausstellung einer Bescheinigung über das Erbrecht.
- Tatsächliche Annahme der Vererbung, d.h. Übernahme der Hausverwaltung, Durchführung von Kosten für die Instandhaltung von Eigentum, Tilgung der Schulden des Erblassers usw.
Der Ort der Eröffnung der Erbschaft ist der letzte ständige Wohnort des Verstorbenen. Innerhalb von sechs Monaten nach dem Tod des Erblassers müssen die Erben bei einem Notar einen Antrag auf Eintragung in das Erbrecht stellen. Wenn der Erbe eine Frist von sechs Monaten versäumt hat, hat er das Recht, beim Gericht die Wiederherstellung dieser Frist zu beantragen (sofern gültige Umstände vorliegen). Nach sechs Monaten nach Eröffnung der Erbschaft stellt der Notar den Erben des Grundstücks eine Erbschaftsbescheinigung aus. Diese Bescheinigung ist die Grundlage für die staatliche Registrierung des Eigentums des Erben am Grundstück. Grundstücke sind nach dem Gesetz unbewegliches Vermögen, daher ist für die Übertragung des Eigentums eine staatliche Registrierung erforderlich. Erbe,Wer eine Bescheinigung über das Recht erhalten hat, ein Grundstück zu erben, ist noch nicht dessen Eigentümer geworden.
Für die staatliche Registrierung des Eigentums an einem Grundstück auf der Grundlage einer Erbschaftsbescheinigung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Bescheinigung über das Erbrecht;
- Antrag auf staatliche Registrierung;
- Katasterplan des Grundstücks;
- Erhalt der Zahlung der staatlichen Abgabe;
- Titeldokumente für ein Grundstück im Namen des Verstorbenen.
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Die staatliche Pflicht zur Registrierung der Eigentumsrechte von Einzelpersonen, sowohl für ein Grundstück als auch für ein Gebäude, beträgt 100 Rubel. Die Höchstpreise für Arbeiten zur Umsetzung der territorialen Landbewirtschaftung in Bezug auf Grundstücke, die für die persönliche Landwirtschaft bestimmt sind, können von den Mitgliedsorganisationen der Russischen Föderation für den Zeitraum bis zum 1. Januar 2010 festgelegt werden. Die tatsächlichen Kosten hängen von der Fläche und dem Standort des Standorts, den Preisen der Landverwaltungsorganisation und vielen anderen Faktoren ab. Daher kann es keine eindeutige Antwort auf Ihre Frage geben.