Video: Wie Man Eigentümer Von Land Wird - Registrierung Von Land Von Der Ständigen Nutzung In Eigentum
2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 13:48
Der Prozess der erneuten Registrierung von Grundstücken von der unbefristeten Nutzung in das Eigentum ist trotz seiner offensichtlichen Einfachheit ein sehr langwieriges, kompliziertes und kostspieliges Verfahren. Zunächst müssen Katasterarbeiten durchgeführt, eine Landvermessung der Grenzen des Grundstücks durchgeführt und die Ergebnisse der Landvermessung mit benachbarten Landnutzern (mit Nachbarn) koordiniert werden. Hier treten die ersten Probleme auf: Nachbarn können sich weigern, ein Gesetz zur Festlegung von Grenzen zu unterzeichnen.
Sie können versuchen, ihre Ablehnung damit zu rechtfertigen, dass Sie als Eigentümer des Grundstücks gegen verschiedene Normen (SNiPs, Brandschutzstandards usw.) verstoßen haben, oder sie werden beweisen, dass Sie in ihr Hoheitsgebiet "geklettert" sind … Oder vielleicht werden sie ehrlich sagen, dass sie, bis sie ihr Grundstück abschneiden, dessen Gebiet und Grenzen, d. H. Bis sie sicherstellen, dass es ihnen gut geht, werden sie bis dahin nichts für Sie unterschreiben.
Eine andere ziemlich häufige Situation ist, dass die Eigentümer (Benutzer) der angrenzenden Grundstücke nicht am Ort der Registrierung wohnen und es unmöglich ist, sie zu finden. In diesem Fall wird empfohlen, eine Mitteilung per Einschreiben an die Adresse ihrer Registrierung zu senden und gleichzeitig in der örtlichen offiziellen Zeitung zu bewerben, dass diese und jene Bürger aufgefordert werden, sich innerhalb eines Monats auf die Grenzen ihrer Websites zu einigen. Andernfalls gilt die Zustimmung als standardmäßig erhalten. Es ist klar, dass dieses gesamte Verfahren Zeit und Materialkosten kostet.
Sie werden ein noch größeres Problem haben, wenn sich die Fläche Ihres Grundstücks erheblich von den Zahlen unterscheidet, die in Ihren Dokumenten zum Recht auf Land angegeben sind. Unterschiede von mehr als 3% der Gesamtfläche des Grundstücks werden als erhebliche Abweichungen erkannt. Darüber hinaus treten Probleme nicht nur dann auf, wenn die Fläche des Standorts vergrößert wurde, sondern auch dann, wenn sie kleiner geworden ist.
Wenn Sie es immer noch geschafft haben, ein Gesetz zur Koordinierung der Grenzen mit den Nachbarn zu unterzeichnen, Ihr Gebiet in bestimmte Standards zu bringen, sich nicht zu schmeicheln - neue Schwierigkeiten warten auf Sie.
Bei der Registrierung des Eigentums an landwirtschaftlichen Flächen (zulässige Nutzung - für die landwirtschaftliche Produktion) muss der Eigentümer des Grundstücks nachweisen, dass sein Land für den beabsichtigten Zweck genutzt wird, dh dass landwirtschaftliche Nutzpflanzen darauf wachsen, Vieh weiden usw. Dies muss aufgrund der Anforderungen des Bundesgesetzes "Über den Umsatz landwirtschaftlicher Flächen" vom 24.07.2002 № 101-FZ erfolgen. Dieses Gesetz sieht die Möglichkeit vor, landwirtschaftliche Flächen zurückzuziehen, die seit mehr als drei Jahren nicht mehr genutzt (nicht kultiviert) wurden.
Für die regionalen Verwaltungen ist diese Rechtsstaatlichkeit eine gute Gelegenheit, die Registrierung eines Grundbesitzes zu verweigern und dann das Verfahren für dessen Rücknahme als ungenutzt durchzuführen.
Um die Tatsachen der Nichtnutzung von Grundstücken für den beabsichtigten Zweck nachzuweisen, werden in den Bezirken Überprüfungskommissionen gebildet, die das Gelände verlassen, die Grundstücke inspizieren, Fotos von ihnen machen, die Zusammensetzung und Anzahl der Kulturen auf dem Gebiet untersuchen.
Das Ergebnis der Tätigkeit solcher Kommissionen ist die Annahme von Entscheidungen über das Verfahren zur Beschlagnahme landwirtschaftlicher Grundstücke und die Übermittlung von Material an das Gericht, um eine Entscheidung über deren Beschlagnahme in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise zu treffen.
Es gibt andere Möglichkeiten, die Nichtnutzung eines Grundstücks für den beabsichtigten Zweck nachzuweisen.
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