So Erstellen Sie Einen Grundstücksplan - 2

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 13:48

Einige Mängel der oben genannten Reihenfolge sind jedoch bereits offensichtlich, was für Eigentümer von Grundstücken zu Problemen werden kann:

1. Unfähigkeit, einen Katasterpass für ein Grundstück und dementsprechend eine Eigentumsbescheinigung zu erhalten.

2. In der vom FRS ausgestellten Eigentumsbescheinigung wird der ungültige tatsächliche Bereich des Objekts angegeben, was zu zusätzlichen Kosten für die Erlangung eines neuen Zertifikats mit einem aktualisierten Bereich führt.

3. Bei Abschluss einer Transaktion kann die Registrierungsbehörde die Registrierung von Eigentumsrechten an einem Grundstück verweigern, was zu einem Rechtsstreit mit einer Partei der Transaktion oder mit einer Registrierungsbehörde führen kann.

Es besteht die reale Möglichkeit, dass sich die subjektive Haltung der Beamten von Rosnedvizhimost (Katasterkammer) bei der Regulierung geodätischer Aktivitäten manifestiert, um die Anzahl der geodätischen Organisationen (Katasteringenieure) in ihren Gebieten zu begrenzen. Diese Maßnahmen werden unweigerlich zu einer Verengung des Marktes für Katasterdienstleistungen und zur Beseitigung "unfreundlicher" Katasteringenieure führen. Infolgedessen werden einige Katasteringenieure Dutzende Male Landmarken wiederholen, während andere gedeihen und alles übergeben, wenn auch mit "kleinen" Fehlern, aber beim ersten Mal. Für die Bürger bedeutet diese Situation Folgendes: Die Preise für Landbewirtschaftungsarbeiten werden steigen.

Subjektive Handlungen von Beamten der Katasterbehörden des Bundes (Rosnedvizhimost) und der Exekutivbehörden der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation basieren auf der unbestimmten Bestimmung von Artikel 29 Absatz 7.4 des Bundesgesetzes "Über das staatliche Immobilienkataster" für die Löschung eines Qualifikationszertifikats für den Fall, dass die Katasterregistrierung aufgrund eines groben Verstoßes des Katasteringenieurs gegen die Anforderungen des Bundesgesetzes "Über das staatliche Kataster für Immobilien" zur Durchführung von Katasterarbeiten abgelehnt wird oder die relevanten Dokumente erstellen, die als Ergebnis solcher Arbeiten erstellt wurden. " Die Einstufung bestimmter Verstöße als grob hängt vollständig von der Einschätzung eines Mitarbeiters der Katasterregistrierungsstelle ab.

Probleme für Katasteringenieure treten nicht bei der Erlangung eines Qualifikationszertifikats auf, bei dem die Handlungen der Beamten durch das Qualifikationsprüfungsverfahren streng geregelt werden, sondern aufgrund einer subjektiven Bewertung von Verstößen gegen die Anforderungen für die Durchführung von Katasterarbeiten oder Papierkram, kleinere Verstöße als grob einzustufen. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass Vertreter unabhängiger geodätischer (selbstregulierender) Organisationen im Bereich der Katasteraktivitäten, die die berechtigten Interessen ihrer Mitglieder in ihren Beziehungen zu Behörden vertreten, in die Qualifizierungskommission aufgenommen werden, die die Entscheidung, das Qualifikationszertifikat zu annullieren. Dies ist besonders wichtig bei Streitigkeiten,im Zusammenhang mit der Annahme von Entscheidungen der Katasterregistrierungsbehörde, die Durchführung der Katasterregistrierung abzulehnen (dieses Recht von Selbstregulierungsorganisationen im Bereich der Katastertätigkeit ist in Artikel 34 Absatz 2.1 des Bundesgesetzes "Über den Staat Real" vorgesehen Nachlasskataster ").

Der Landvermessungsplan beseitigt in der Tat viele der Mängel des derzeitigen Landbewirtschaftungsgeschäfts, in denen die Anforderungen für die durchgeführten Arbeiten klar dargelegt sind. Es gibt keine Erläuterung, die zuvor keine einheitliche Form hatte. Es gibt präzise Anwendungen und Formulare, die alle erforderlichen Daten angeben, die während der Landvermessung angezeigt werden sollen. Aus den vorhandenen Unterlagen hat sich nur das Grenzkoordinierungsgesetz nicht geändert. Der Landvermessungsplan wird durch die Unterschrift und das Siegel des Katasteringenieurs, der einen solchen Plan erstellt hat, unter Angabe des Qualifikationszertifikats bestätigt.

Mit der Einführung des Instituts für Katasteringenieure sollte sich die Qualität der für die Landvermessung erbrachten Dienstleistungen verbessern, da im Falle eines groben Verstoßes gegen die Anforderungen für die Durchführung der Landvermessung das Qualifikationszertifikat annulliert wird, was höchstwahrscheinlich der Fall sein wird zu einem Preisanstieg für die geleistete Arbeit führen. Es ist zu beachten, dass bis zum 01.01.2011 Katastertätigkeiten zusammen mit Katasteringenieuren von Personen durchgeführt werden können, die am Tag des Inkrafttretens des Bundesgesetzes das Recht haben, Arbeiten zur territorialen Landbewirtschaftung durchzuführen.

Die in Kraft getretenen Änderungen sollen die wirksame Arbeit von Organisationen, die an Landvermessung, Papierkram, Fachwissen und technischer Kontrolle über die Umsetzung der erforderlichen Verfahren beteiligt sind, vereinheitlichen und beschleunigen und das Landvermessungsverfahren systematisieren.