Wer Kann Und Soll Landinspektionen Durchführen?

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 13:48

Vorsicht! Landkontrolle

Wenn Sie ein Grundstück nutzen, müssen Sie sich früher oder später einem unangenehmen Landkontrollverfahren stellen. Was ist das und warum genau wurde Ihr Standort von staatlichen Landinspektoren geprüft?

Zunächst ist zu verstehen, was genau diese oder jene Kontrollstelle prüft und welche Verstöße während der Prüfung festgestellt werden können.

Aus staatlichen Strukturen heraus kann die Landkontrolle also von den Exekutivbehörden des Bundes und der Kommunen durchgeführt werden.

Auf Bundesebene liegt die Befugnis zur Landkontrolle in drei Abteilungen: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Der Verantwortungsbereich jeder dieser Abteilungen wird durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 15. November 2006 N 689 "Über die staatliche Landkontrolle" detailliert abgegrenzt.

Zunächst müssen Sie den Zweck des Audits bestimmen. Zuallererst ist es die Umsetzung der Kontrolle über die Einhaltung der Landgesetzgebung durch Organisationen und Bürger sowie der Anforderungen an den Schutz und die Nutzung von Land.

Welche Befugnisse hat jede dieser Abteilungen? Staatliche Inspektoren von Rossreestr (Bundesdienst für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie und seine Gebietskörperschaften) prüfen:

a) das Vorhandensein einer unbefugten Besetzung von Grundstücken, ein unbefugter Austausch von Grundstücken und die Nutzung von Grundstücken ohne Eigentumsdokumente, die in der für sie vorgeschriebenen Weise erstellt wurden, sowie ohne Dokumente, die die Durchführung wirtschaftlicher Tätigkeiten ermöglichen;

b) das Verfahren für die Abtretung des Nutzungsrechts;

c) Nutzung des Landes für den beabsichtigten Zweck, basierend auf der Kategorie und Art der zulässigen Nutzung des Grundstücks;

d) Erfüllung der Anforderungen an das Vorhandensein und die Sicherheit von Grenzmarkierungen an den Grenzen von Grundstücken;

e) das Verfahren zur Bereitstellung von Informationen über den Zustand des Landes;

f) Ausführung zuvor erteilter Anweisungen zur Beseitigung von Verstößen im Bereich der Landbeziehungen.

Die staatlichen Inspektoren von Rosreestr haben das Recht, Organisationen und Einrichtungen gegen Vorlage eines amtlichen Zertifikats zu besuchen, Grundstücke zu besichtigen, deren Eigentümer, Eigentümer und Pächter sind, und verbindliche Anweisungen zur Einhaltung der Landgesetze zu erteilen.

Wenn eine Inspektion durch Rosprirodnadzor (Bundesdienst für die Überwachung der Nutzung natürlicher Ressourcen und seiner Gebietskörperschaften) geplant ist, sollte berücksichtigt werden, dass Sie je nach Umfang der Organisation auf Folgendes überprüft werden:

a) Durchführung der Landgewinnung nach Abschluss der Erschließung von Mineralvorkommen, des Baus, der Landgewinnung, des Holzeinschlags, der Prospektion und anderer Arbeiten, einschließlich Arbeiten für den landwirtschaftlichen Betrieb oder für eigene Zwecke;

b) Maßnahmen zur Verbesserung des Bodens und zum Schutz des Bodens vor Wind und Wassererosion zu ergreifen und andere Prozesse zu verhindern, die die Qualität des Bodens verschlechtern;

c) Verhinderung der Nutzung von Waldfondsgrundstücken zur Rodung, Verarbeitung von Waldressourcen, Anordnung von Lagern, Errichtung von Gebäuden (Bau), Pflügen und anderen Zwecken ohne besondere Genehmigung für die Nutzung dieser Grundstücke;

d) Einhaltung des Regimes für die Nutzung von Land und Wäldern in Wasserschutzzonen und Küstenstreifen von Gewässern.

Die Landkontrolle durch den Rosselkhoznadzor (Bundesdienst für Veterinär- und Pflanzenschutz und seine Gebietskörperschaften) erfolgt ausschließlich auf landwirtschaftlichen Flächen und landwirtschaftlichen Grundstücken als Teil von Siedlungsflächen. In diesem Fall wird Folgendes überprüft:

a) Umsetzung von Maßnahmen zur Erhaltung und Reproduktion der Fruchtbarkeit landwirtschaftlicher Flächen, einschließlich zurückgewonnener Flächen;

b) Erfüllung der Anforderungen zur Verhinderung der unbefugten Entfernung, Bewegung und Zerstörung der fruchtbaren Bodenschicht sowie der Beschädigung des Bodens infolge eines Verstoßes gegen die Vorschriften für den Umgang mit Pestiziden, Agrochemikalien oder anderen Stoffen sowie von für die menschliche Gesundheit gefährlichen Produktions- und Verbrauchsabfällen und die Umwelt;

c) Erfüllung anderer Anforderungen der Landgesetzgebung zur Nutzung und zum Schutz von Land im festgelegten Tätigkeitsbereich.

Trotz der Tatsache, dass alle diese drei Abteilungen zur Ausübung der Landkontrolle befugt sind, sollte man nicht aus den Augen verlieren, dass jede von ihnen eher spezifische und klar umrissene Verantwortungsbereiche hat.

Daher müssen Sie den Umfang der Befugnisse, mit denen die zu prüfenden staatlichen Inspektoren ausgestattet sind, klar verstehen und diese Befugnisse nicht überschreiten.